大悦城拟以天津大悦城城购物中心发行商业不动产REITs
发布时间：2026-11-05 10:21:41 作者：玩站小弟 
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我要评论核心提示：大悦城于7月10日公告，拟以天津大悦城购物中心为底层资产，由控股子公司中粮置业作为原始权益人申报发行商业不动产REITs。
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核心提示：大悦城于7月10日公告，大悦大悦拟以天津大悦城购物中心为底层资产，城拟城城产由控股子公司中粮置业作为原始权益人申报发行商业不动产REITs。天津
7月10日，购物大悦城控股集团股份有限公司公告称，中心为响应商业不动产REITs试点政策，发行公司于当日召开董事会，商业审议通过以控股子公司中粮置业为原始权益人，不动以其全资子公司大悦城（天津）持有的大悦大悦天津大悦城购物中心项目开展商业不动产REITs申报发行工作。
根据公告内容，城拟城城产底层资产天津大悦城位于天津市南开区南门外大街2号、天津6号，购物主要收入来源为租金、中心物业管理费及推广费。发行本次交易流程包括设立SPV公司、商业发行公募基金与专项计划、股权收购及吸收合并等环节。
公告显示，原始权益人或其同一控制下的关联方参与战略配售的比例不低于基金份额发售数量的20%，其中发售总量的20%持有期不少于60个月，超过20%的部分持有期不少于36个月。商业不动产REITs应将90%以上合并后基金年度可供分配金额以现金形式分配给投资者，收益分配次数每年不少于1次。
公司董事会提请股东会授权董事会及授权人士全权处理申报发行相关事宜，授权有效期为股东会审议通过之日起24个月。本次发行尚需股东会审议及监管机构审批。
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